Государственный комитет по имуществу подвел итоги рынка столичной недвижимости за первое полугодие.
Стоимость квадратного метра жилья в Минске уверенно растет, несмотря на то, что количество сделок купли-продажи квартир с января текущего года снизилось, сообщили в Госкомимуществе.
В комитете подвели итоги столичного рынка недвижимости за первое полугодие 2026-го.
Так, с января по июнь в Минске было куплено примерно на 1,2 тысячи квартир меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Снижение составило 17%.
Несмотря на это, общая сумма покупок оказалась выше прошлогодней примерно на 5% и составила 689,8 миллиона долларов.
Исходя из данных Госкомимущества, это обусловлено ростом стоимости столичного «квадратного метра».»Несмотря на снижение числа сделок, цены продолжают уверенно расти – все из-за острого дефицита предложения. Спрос есть, а выбрать все сложнее», – говорится в сообщении.
Так, средняя цена «квадрата» на вторичном рынке за шесть месяцев выросла почти на треть – на 27%. Средняя стоимость метра однокомнатной квартиры вторичного жилого фонда в настоящее время достигла 2370 долларов, «двушки» – 2120 долларов. Стоимость одного квадратного метра трехкомнатной квартиры в среднем оценивается в 1970 долларов.
По итогам июня наибольшим спросом у покупателей пользуется жилая недвижимость в Октябрьском районе столицы – здесь была приобретена 621 квартира (из общего количества заключенных в июне сделок – 1083).
А вот самое дорогое жилье находится в Центральном районе, стоимость квадратного метра здесь в среднем достигает 2600 долларов.
По мнению специалистов, высокие цены на столичные квартиры обусловлены ростом доходов населения, доступными кредитами, стабильностью курса белорусского рубля, а также резким сокращением предложений на рынке недвижимости.
"За год число квартир в продаже упало с 6,8 тыс. до 4,5 тыс.", – подчеркнули в Госкомимуществе.
Там также отметили, что к новостройкам у потенциальных покупателей жилья интерес поутих. Такая тенденция наблюдается последние шесть лет. Доля сделок с продажей-покупкой квартир в новых домах с 2020 года сократилась с 30% до 25%.
«Рынок перешел в фазу, где динамика цен определяется не только спросом, но и жестким дефицитом выбора. Пока доходы растут, кредиты доступны, а квартир на продажу становится меньше – предпосылок для снижения цен в Минске не наблюдается», – заключили специалисты.