Пресс-служба мэра и правительства Москвы/ АГН «МОСКВА» Современные покупатели массово отказываются от роскоши в пользу экологичности, практичности и осмысленного комфорта. Технологии уступают место безопасности, балконы превращаются в кабинеты, а природа возвращается в города. Директор по девелопменту компании Unikey Алексей Осипов на основе данных опроса, проведенного специалистами компании, выделил ключевые тренды, которые уже меняют представления о современном жилье.
1. Практичная безопасность вместо умных технологий.
Системы с датчиками протечек и автоматическими шаровыми кранами, которые самостоятельно перекрывают воду при аварии, оказались самой востребованной опцией — их выбрали 40,4% респондентов. «Каждый третий покупатель готов отказаться от технологических новинок ради реального спокойствия. Автоматический кран, способный предотвратить потоп, ценится выше стекол с регулируемой прозрачностью. Люди инвестируют в защиту от реальных рисков — это отражает зрелость рынка», — отметил Алексей Осипов.
2. Балкон как продолжение рабочего пространства.
Идея балкона-кабинета с панорамным остеклением собрала 44,2% голосов. «Почти половина покупателей хочет использовать каждый метр площади с максимальной пользой, — объяснил эксперт. — Балкон превращается из места для хранения в многофункциональную зону, где можно работать, не теряя связи с внешним миром. Это требует от девелоперов пересмотра конструктивных решений — от усиления теплоизоляции до продуманного остекления».
3. Среда для реализации жизненных сценариев
Сегодняшние покупатели ожидают от жилой среды неоднородности, а грамотного зонирования под разные потребности. В новых проектах дворы объединяют пространства для отдыха с шезлонгами, площадки для йоги, уличные коворкинги и отдельные игровые зоны для детей разного возраста. Для подростков создаются специализированные площадки со скейт-парками и воркаут-зонами.
Фундаментальным принципом такой организации становится полностью пешеходная среда. Отсутствие машин создает по-настоящему безопасное и комфортное пространство, где каждый житель может найти место для работы, отдыха или общения.
4. Тишина как новая роскошь.
Запрос на изолированные «комнаты тишины» набрал 18,4%. «Почти каждый пятый покупатель демонстрирует изменение представлений о комфорте, — отметил Алексей Осипов. — В перенасыщенном шумами городе возможность побыть в абсолютной тишине становится настоящей ценностью. Это требует особых решений на уровне проектирования — от акустических материалов до специальных планировочных решений».
5. Природа вместо инфраструктуры.
Предпочтение дворов-парков набрало рекордные 51,9%. «Более половины покупателей голосуют за естественную среду, — резюмировал эксперт. — Мы наблюдаем, как обустроенный парк с тенистыми аллеями сегодня ценится выше, чем бассейны или спортивные комплексы. Такой перевес говорит об усталости от урбанистической среды и запросе на природный контекст в повседневной жизни. Именно поэтому в наших проектах мы развиваем концепцию „двор-лес“, где ландшафт становится продолжением жилого пространства».
По словам Алексея Осипова, результаты опроса свидетельствуют о фундаментальном изменении запросов рынка. Современный покупатель выбирает осознанно, а его требования отражают глубокое понимание факторов, которые действительно влияют на качество жизни.
Девелопер прогнозирует, что эти тренды будут определять архитектуру будущего, где ценность создается на стыке трех ключевых элементов: инженерной надежности, продуманной функциональности и гармоничной интеграции природного контекста. Успешные проекты следующего поколения будут предлагать не просто жилье, а целостную среду, где технологии служат практическим целям, а природа становится продолжением домашнего пространства.