Дольщики, которые столкнулись с нарушением сроком возведения жилых домов, еще как минимум год не смогут получить положенные по закону компенсации. Согласно прогнозу руководителя объединения ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, фактический перевод денежных средств по выигранным судебным искам начнется лишь в 2027 году. Такая ситуация обусловлена сложной системой государственных мер, направленных на поддержание стабильности строительного сектора,сообщает ТАСС.
Речь идет о моратории на штрафы застройщикам, который действовал до начала 2026 года. Кроме того, ключевым фактором стало решение властей предоставить бизнесу очередную передышку. Хотя мораторий был отменен, правительство утвердило льготный период, позволяющий компаниям не платить накопленные за период действия особого режима долги перед дольщиками до конца 2026 года.
Отсрочка была введена не случайно: по данным вице премьера Марата Хуснуллина, суммарный объем претензий к застройщикам приблизился к критической отметке в 100 млрд рублей. Внезапное предъявление таких требований к исполнению могло бы привести к массовому дефолту строительных организаций, что полностью парализовало бы ввод новых квадратных метров.
Данное законодательное решение кардинально изменило стратегию работы юридических компаний. Профессионалы, которые ранее активно занимались исками за просрочку сдачи домов, теперь переключают внимание на претензии, касающиеся качества отделки и технического состояния квартир. В этой области отсутствуют столь строгие лимиты, а судебная практика позволяет взыскивать суммы, сопоставимые с ценой самого жилья. При этом важно помнить, что за время действия защитных мер пеня не увеличивалась, что делает борьбу за неустойки по срокам менее выгодной для посредников.
Алгоритм вычисления штрафов также имеет свои особенности. Базовый расчет опирается на цену договора и актуальную ставку рефинансирования. Для обычных граждан законодательство предусматривает выплату в размере 1/150 от цены объекта за каждые сутки ожидания. Однако для временного интервала с середины 2023 до конца 2025 года была введена фиксированная планка в 7,5%.
Дольщик: как вложиться в новостройку и не потерять деньгиЧитать дальше